Selon les professionnels de l'immobilier, louer en meublé est très rentable: les loyers seront plus élevés: plus que pour une location "nue", sans meubles...

Et c'est encore plus rentable de louer à la nuit,ou à la semaine qu'au mois.

+ 30% si on loue" à la nuit" par rapport à une location "nue" normale au mois !

Attention toutefois aux "faux meublés":

Certains propiétaires ont exagéré en prétendant loué meublé pour bénéficier de la légilation attractive en cette matière,en mettantant dans l'appartement le strict minimum:un lit,deux chaises et une table!

Attention à ne pas les oublier lorsque l'on vend un bien immobilier ou quand on loue.

Avant toute discussion,il faut les détenir et ne pas s'engager  sans les avoir consulté!

Leurs mentions plus ou moins positives ou négatives peuvent en effet grandement influer sur le prix et être le bon prétexte pour une discussion à la baisse sur le prix de vente ou le loyer !

Ils sont en général réunis dans un DDT (Dossier de diagnostic technique) qui peut comporter jusqu'à 9 diagnostics.

Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ?

Avant d'acheter son terrain pour y construire la maison de ses rêves,il vaudrait mieux s'entourer de toutes les précautions pour le mesurer afin d'éviter tous conflits avec son voisin!

Le bornage n'est pas obligatoire mais recommandé:

Sauf s'il on veut diviser son terrain,le bornage n'est pas une obligation.

On peut se contenter des indications cadastrales que le Notaire a l'obligation de mentionner dans le titre de propriété qu'il va dresser,

Qui n’a pas rêvé d’un appartement dans une copropriété en Floride! Il y a de plus en plus d’acheteurs qui veulent profiter des prix alléchants de l’immobilier aux USA.

S’il est vrai que les prix de l'immobilier des « condos » (appartements en copropriété) aux USA ont diminué de moitié la moitié en quelques quelques années, cela ne veut pas dire pour autant que ce soit un bon investissement…

La Commission des clauses abusives recommande que soient éliminées des contrats de syndic les clauses ayant pour objet ou pour effet : 

Espagne,Thailande,Québec,Sénégal,Miami en Floride et pourquoi pas désormais Dubai,Shangai,le Costa Rica…

Les français sont de plus en plus attirés par un achat immobilier à l’étranger,

La situation est fréquente: on donne plusieurs mandats non exclusifs aux agents immobiliers pour essayer de vendre plus vite.

Et puis arrive la difficulté:quasiment en même temps arrivent des mails,ou des télégrammes de 2 agents immobiliers qui indiquent que tous deux ont réussi à vendre votre bien immobilier!Et au prix demandé!

Que faire ?

Acheter pour louer redevient à la mode en raison des fortes plues-values sur l'immobilier qui ne cesse de grimper et dépasse les rendements des placements boursiers;

Le crédit pour acheter est payé par le loyer et le tour est joué.On pense que le locataire est solvable:il a d'ailleurs donné ses 3 dernières fiches de paye,on a demandé une caution et patatrac les loyers ne sont plus payés:bonne ou mauvoise foi du locataire? Ennuis financiers passagers de celui-ci? licenciement? Maladie? Surendettement?

L'activité de l'agent immobilier consiste à réaliser des actes d'entremise entre deux ou plusieurs parties pour la réalisation d'un achat, d'une vente ou d'une location d'immeuble, de fonds de commerce ou de parts de société portant sur un immeuble ou un fonds de commerce.

Le consommateur doit être vigilant dans son choix de l'agent immobilier et dans sa prise de décision.